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南昌市2017年第4季度地价动态监测指标(季度)调查表
日期:2018-01-02 11:07:00 文章点击数:  
表1-11 地价动态监测指标(季度)调查表
城市:                  南昌  时间:                2017  年/第 4 季度
序号 指标类别 本季度 上季度
    商业用途 居住用途 工业用途     商业用途 居住用途 工业用途
1 (1)地面地价水平值
(元/平方米)
5380 8168 6026 492 5287 8042 5917 491
2 (2)楼面地价水平值
(元/平方米)
2506 3551 2790 492 2463 3496 2739 491
3 (3)地价增长率(环比)
(%)
1.76% 1.57% 1.84% 0.20% 1.69% 0.80% 1.93% 0.08%
4 (4)地价增长率(同比)
(%)
7.43% 4.50% 8.28% 0.92% 7.49% 4.02% 8.48% 1.13%
5 本季度土地供应的变化情况 1、土地供应量增长情况(和上一季度相比,监测范围内):
(1)如果能够获得具体数值,请填写增长率            %);
 (2)如果不能提供具体数据,请选择下面的增长率范围为:  -5%以下    
2、不同用途土地供应量情况(大致判断,选择一项):
(1)供应最多用途: 居住          
(2)供应最少用途: 商业          
3、增量土地供应量、存量土地供应量和土地闲置量状况(大致判断,选择一项):
(1)增量土地供应量: 增加          
(2)存量土地供应量: 减少  
(3)土地闲置量: 减少          
4、不同区域土地供应量情况(大致判断,选择一项):
(1)供应量增长最快区域: 城乡结合部          
(2)供应量增长最慢区域: 城市中心区          
说明: (1)地价增长率=(本季度地价水平值—上一季度地价水平值)×100÷上一季度地价水平值。
(2)土地供应量增长率=(本季度供应量—上一季度供应量)×100÷上一季度供应量。
(3)土地供应量指土地供应面积。
6 本季度新出台的与土地相关政策 (包括规划方面的、耕地保护方面的、房地产市场方面的和金融方面的等)
1、9月23日起,购买的新房二手房均受限售令限制;2、自11月1日起,根据南昌出台的划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法,文件精神,买房改房要缴纳1%的土地出让金;3、江西省银监局联合人民银行南昌支行下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》;4、南昌住房公积管理进一步规范,住房公积金缴存将关联付款帐户,缴存单位须在11月30日前办理关联手续;
7 新发生的较大的与土地相关事件 (包括大面积供应土地、大型基础设施建设、大规模的城市改造和用地结构调整等方面的)
1、前湖大道快速路两段辅路通车;2、南昌市鼓励社会资本参与公共停车场投资建设运营,每个泊位最高补贴18000元;3、岱山片区旧改下达“征收令”;4、南外环高速(迎宾大道以西段)9月26日通车;5、二七路过江通道规划公布;
8 本季度新发生的其它较大的相关社会经济事件 (根据实际情况判断)
 
9           备注  
填表说明:此表用于技术承担单位上报季度地价动态监测指标信息。
填表单位: 南昌正信土地房地产估价咨询有限公司 填表人 : 周敏 填表日期: 2017/12/31
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