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预告登记的设立

发布日期:2018-09-25 11:36:00      文章点击数:       【字体: 稿源:南昌市不动产登记中心

不动产登记事项名称:

预告登记的设立

不动产登记部门:

    南昌市不动产登记中心(登记一科、登记二科、登记三科、抵押科及各分窗口)

不动产登记受理地点:

登记一科、登记三科、抵押科及各分窗口:南昌市不动产登记大楼及各城区行政服务中心(不动产登记受理窗口)

登记二科:南昌市住房保障和房产管理局(不动产登记综合受理窗口)

不动产登记依据:

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《不动产登记暂行条例》

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》

4. 《不动产登记操作规范(试行)》

5. 《江西省不动产登记申请材料清单》

不动产办理需要提供的全部材料目录:

1、不动产登记申请表(原件)

2、申请人身份证明明材料:

 1)个人:申请人身份证明(查验原件);

     2)单位:企业须提供《企业法人营业执照》(组织机构代码证)(查验原件);机关事业单位须提供机关事业单位证明(组织机构代码证)(查验原件);社会团体须提供社会团体登记证书(组织机构代码证)(查验原件);

    如上述授权他人代为申请登记的:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件);境外委托需认证或公证。

3、关于预告登记的约定(原件):买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料;

4、权属来源材料(原件):

1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料;

2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;

3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;

4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同;

5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。

不动产登记程序:

申请 → 受理(初审)  复审 → 核定与登簿 → 缮发证

不动产登记办理期限:

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

不动产登记收费标准、依据:

不收费

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)

【如国家对收费标准做调整,以最新收费标准为依据收费】 

主办:南昌市国土资源局  承办:江西省国土资源厅信息中心 邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn

ICP备案号:赣ICP备05005298号 地址:南昌市青山湖区碟子湖大道2157号不动产登记大楼

邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn 电话:0791-83987198 传真:0791-83987106 网站技术支持:0791-83975267

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