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最高额抵押权首次登记(新)

发布日期:2018-05-09 19:17:00      文章点击数:       【字体: 稿源:南昌市不动产登记中心

不动产登记事项名称:

最高额抵押权首次登记

不动产登记部门:

南昌市不动产登记中心(抵押科及各分窗口)

不动产登记受理地点:

    南昌市不动产登记大楼及各城区行政服务中心 (不动产登记受理窗口)

不动产登记依据:

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《不动产登记暂行条例》

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》

4. 《不动产登记操作规范(试行)》

5. 《江西省不动产登记申请材料清单》

6. 《南昌市人民政府关于印发南昌市建设用地使用权抵押登记实施办法(试行)的通知》 (洪府发 [2017] 56号)

不动产办理需要提供的全部材料目录:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证明材料:

 1)抵押人:个人:申请人身份证明(查验原件);单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件交复印件);机关事业单位须提供机关事业单位证明及组织机构代码证(查验原件交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件交复印件);

       如上述授权他人代为申请登记的:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件);境外委托需认证或公证。

  2)抵押权人:金融许可证(查验原件提交复印件)、金融机构代码证,营业执照;法定代表人或负责人身份证明(查验原件)。如抵押权人在我中心办理了备案,上述材料不需要提交。

    3、不动产权属证书或房屋所有权证、国有土地使用权证(原件);

    4、最高额抵押合同(原件);

    5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料(原件);

    6、其他必要材料。

备注:

    1、担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);

2、如属顺位抵押,现抵押权人知道抵押物已办理过抵押登记事项,抵押合同要注明属第几顺位;或抵押权人出具知晓抵押顺位的证明;

3、若为土地抵押,属开发性用地,需提供预售证明,若为部分土地面积抵押,需提供总平面图和测绘报告。

不动产登记程序:

申请 → 受理(初审)→ 审核(登簿)→ 缴费 → 发证

不动产登记办理期限:

自受理登记申请之日起3个工作日内办结(批量除外)。

不动产登记收费标准、依据

《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号)

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)

【如国家对收费标准做调整,以最新收费标准为依据收费】

主办:南昌市国土资源局  承办:江西省国土资源厅信息中心 邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn

ICP备案号:赣ICP备05005298号 地址:南昌市青山湖区碟子湖大道2157号不动产登记大楼

邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn 电话:0791-83987198 传真:0791-83987106 网站技术支持:0791-83975267

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