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一般抵押权、最高额抵押权首次登记

发布日期:2018-09-25 11:23:00      文章点击数:       【字体: 稿源:南昌市不动产登记中心

不动产登记事项名称:

一般抵押权、最高额抵押权首次登记

不动产登记部门:

南昌市不动产登记中心(抵押科)

不动产登记受理地点:

南昌市不动产登记大楼(不动产登记受理窗口)

不动产登记依据:

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《不动产登记暂行条例》

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》               

4. 《不动产登记操作规范(试行)》

5. 《江西省不动产登记申请材料清单》

6. 《南昌市人民政府关于印发南昌市建设用地使用权抵押登记实施办法(试行)的通知》(洪府发 [2017] 56号)

不动产办理需要提供的全部材料目录:

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证明材料:

  1)抵押人:

个人:申请人身份证明(查验原件);

单位:企业须提供《企业法人营业执照》(组织机构代码证)(查验原件);机关事业单位须提供机关事业单位证明(组织机构代码证)(查验原件);社会团体须提供社会团体登记证书(组织机构代码证)(查验原件);

    如上述授权他人代为申请登记的:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件);境外委托需认证或公证。

 2)抵押权人:企业法人营业执照(查验原件)。如抵押权人在我中心办理了备案,上述材料不需要提交;

3、不动产权属证书(原件);

4、主债权合同(最高额抵押权的,应当提交一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因文件等必要材料,原件);

5、抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可不提交单独的抵押合同书;最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同,原件)。

备注:

     1、已办理商品房预告登记或预购商品房抵押权登记转一般抵押权登记的,应提交原办理的预告登记证明;

     2如属顺位抵押,抵押合同要注明属第几顺位;或抵押权人出具知晓抵押顺位的证明;

     3、若为土地抵押,属开发性用地,需提供预售证明,若为部分土地面积抵押,需提供总平面图和测绘报告。

不动产登记程序:

申请 → 受理(初审)  → 核定与登簿 → 缮发证

不动产登记办理期限:

自受理登记申请之日起2个工作日内办结(批量除外)。

不动产登记收费标准、依据

住宅:80/件,非住宅:550/

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)

【如国家对收费标准做调整,以最新收费标准为依据收费】 

主办:南昌市国土资源局  承办:江西省国土资源厅信息中心 邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn

ICP备案号:赣ICP备05005298号 地址:南昌市青山湖区碟子湖大道2157号不动产登记大楼

邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn 电话:0791-83987198 传真:0791-83987106 网站技术支持:0791-83975267

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