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国有建设用地使用权转移登记

发布日期:2018-09-25 10:33:00      文章点击数:       【字体: 稿源:南昌市不动产登记中心

不动产登记事项名称:

国有建设用地使用权转移登记

不动产登记部门

南昌市不动产登记中心(登记三科)

不动产登记受理地点:

南昌市不动产登记大楼 (不动产登记受理窗口)

不动产登记依据:

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《不动产登记暂行条例》

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》

4. 《不动产登记操作规范(试行)》

5. 《江西省不动产登记申请材料清单》

6. 《南昌市人民政府关于印发南昌市建设用地使用权转让管理办法(试行)的通知》(洪府发【201754号)

不动产办理需要提供的全部材料目录

1、不动产登记申请表(原件);

2、申请人身份证明材料:

  1)个人:申请人身份证明(查验原件);

  2)单位:企业须提供《企业法人营业执照》(组织机构代码证)(查验原件);机关事业单位须提供机关事业单位证明(组织机构代码证)(查验原件);社会团体须提供社会团体登记证书(组织机构代码证)(查验原件);

如上述授权他人代为申请登记的:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件);境外委托需认证或公证。

3、不动产权属证书(原件);

4、国有建设用地使用权转移的证明材料,包括:

1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;出让国有土地使用权转让的,应提供达到投资强度的证明材料;

2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书;

3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

5)法人或其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件;

6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交土地管理部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查成果

8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府行政决定导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或人民政府生效行政决定书;

5、交易备案单(试点期间);

6、划拨国有建设用地使用权转移登记的,按照洪府发【201754号相关规定执行;

7、税费缴纳凭证(原件或经确认的复印件)。

不动产登记程序

申请 → 受理(初审)  → 核定与登簿 → 缮发证

不动产登记办理期限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

不动产登记收费标准、依据:

住宅:80/件,非住宅:550/

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)

【如国家对收费标准做调整,以最新收费标准为依据收费】 

主办:南昌市国土资源局  承办:江西省国土资源厅信息中心 邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn

ICP备案号:赣ICP备05005298号 地址:南昌市青山湖区碟子湖大道2157号不动产登记大楼

邮箱:ncttxxzx@jxgtt.gov.cn 电话:0791-83987198 传真:0791-83987106 网站技术支持:0791-83975267

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