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国有建设用地使用权首次登记(含地下空间使用权)
日期:2018-09-25 09:52:00 文章点击数:  稿源:南昌市不动产登记中心

不动产登记事项名称:

国有建设用地使用权首次登记(含地下空间使用权)                                       

不动产登记部门:

    南昌市不动产登记中心(登记三科)

不动产登记受理地点:

    南昌市不动产登记大楼 (不动产登记受理窗口)

不动产登记依据:

   1. 《中华人民共和国物权法》

   2. 《不动产登记暂行条例》

   3. 《不动产登记暂行条例实施细则》

   4. 《不动产登记操作规范(试行)》

   5. 《江西省不动产登记申请材料清单》

不动产办理需要提供的全部材料目录:

    1、不动产登记申请表(原件);

    2、申请人身份证明材料:

 1)个人:申请人身份证明(查验原件);

     2)单位:企业须提供《企业法人营业执照》(组织机构代码证)(查验原件);机关事业单位须提供机关事业单位证明(组织机构代码证)(查验原件);社会团体须提供社会团体登记证书(组织机构代码证)(查验原件);

    如上述授权他人代为申请登记的:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件);境外委托需认证或公证。

3、国有建设用地使用权来源及相关证明材料:

 1划拨:划拨用地决定书(含规划红线图)、划拨价款税费缴纳凭证(原件);

 2出让:土地出让合同(含出让合同附图)、土地出让金及税费缴纳凭证(原件);

 3租赁:土地租赁合同、土地租金税费缴纳凭证(原件);

 4作价出资(入股):不动产权属证书、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料(原件);

 5授权经营:不动产权属证书、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料(原件);

 6历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料;

    4、不动产权籍调查成果(原件)

不动产登记程序:

申请 → 受理(初审) → 复审 → 核定与登簿 → 缮发证

不动产登记办理期限:

自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

不动产登记收费标准、依据:

住宅:80/件,非住宅:550/

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)

【如国家对收费标准做调整,以最新收费标准为依据收费】 

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