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关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(公告部分)
日期:2018-06-21 14:57:00 文章点击数:  

为保护不动产权利人合法权益,规范不动产登记收费行为,最大限度为企业和群众减负,根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号,以下简称“《收费标准》”),现对不动产登记收费标准减免优惠及有关问题公告如下:

一、按照《收费标准》规定的一般标准(住宅80元/件,非住宅550元/件)减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费:

1.申请不动产更正登记、异议登记的;

2.不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;

3.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

4.国家法律、法规规定予以减半收取的。

二、免收不动产登记费的类型(含第一本不动产权属证书的工本费,并提供相关证明材料):

1.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

2.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

3.小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的(提供相关佐证材料);

4.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

5.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

6.依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

7.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;    

8、国家法律、法规规定予以免收的。

三、只收取不动产权属证书工本费的类型,每本证书10元:

1.单独申请宅基地使用权登记的;

2.申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

3.夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;

4.因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

四、其他情形:

1.廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。

2.不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不收取不动产登记费。

3.不动产登记机构按《收费标准》规定的一般标准(住宅80元/件,非住宅550元/件)收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。

4.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

5.除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求不动产登记申请人重复提供并收费。

南昌市不动产登记中心将认真执行收费公示标准,严格按本公示内容收费。中心郑重承诺:绝不擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用,自觉接受价格部门、财政部门和广大人民群众的监督。

南昌市不动产登记中心

2018年3月27日 

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